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    Immo-ID: 38993
     

    Objektanschrift

    53773 Hennef
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      269.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      102 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      15.10.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      121 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Reiheneckhaus wurde 1994 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche (im Kaufpreis enthalten), das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das helle ausgebaute Dachgeschoss (Dachstudio) ist in den Schrägen umlaufend mit Schränken als Stauraum versehen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig saniert und renoviert. Unter anderem wurden einige Räume neu gestrichen, die Bäder saniert und die Türen und Zargen erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade neu gestrichen und zum Teil die Heizkörper ausgetauscht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Im Innenhof steht ein Pavillon für Fahrräder zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen!

    Ausstattung

    Etagen: 2 Wohnfläche: 102 qm Gäste-WC mit Fenster Badezimmer mit Fenster helles Dachgeschoss / Studio Zentralheizung: Gas Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich PKW-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Hennef, die "Stadt der 100 Dörfer" liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 100 Ortschaften am Fluss Sieg, daher auch der Beiname. Optimale Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Golfclub Rhein-Sieg, Tennisplätze und eine Reitsportanlage. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Vereinen der unterschiedlichsten Sportarten. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schuleinrichtungen, Kindergarten und Ärzte vor. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICEHaltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Supermärkte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie zu Fuß. Das Zentrum von Hennef mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken ist schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses tolle Objekt bietet.

    Compes Immobilien

    Herr Christoph Compes

    Kölnstraße 79 b
    53757 Sankt Augustin

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