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    Immo-ID: 40648
     

    Objektanschrift

    53757 Sankt Augustin
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      550,00 EUR
    • Kaltmiete:
      550,00 EUR
    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Kaution:
      1.100,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 40,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Keller Fläche (m²):
      9 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      10 m²
    • Baujahr:
      1998
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      26.02.2019
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.02.2009
    • Energieausweis (Kennwert):
      98,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.01.2019
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die sehr schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im Zentrum von Sankt Augustin Hangelar. Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen zunächst in den schönen und großen Flurbereich, von dem Sie alle übrigen Zimmer erreichen können. Durch die erste Tür links kommen Sie in das Badezimmer mit Duschwanne. Gehen Sie den Flur weiter, gelangen Sie durch die linke Tür in den praktischen Abstellraum, gegenüber betreten Sie die große Wohnküche. Am Ende des Flures betreten Sie das attraktive Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon. Genießen Sie die Ruhe nach Feierabend bei einem schönen Glas Wein. Auf der Kölnstraße erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Boutiquen, Edeka, Rechtsanwälte... uvm. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Stadtbahnlinie 66 , die zwischen Bonn und Siegburg im 10 Minuten Takt fährt. Die Anschlussstellen an die A 59 bzw. A 565 sind ca. je 1,5 km entfernt. Hangelar ist Hauptstandort der Bundespolizei.

    Ausstattung

    - 2-Zimmerwohnung - großer Flur - Küche (Einbauküche kann übernommen werden) - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne - Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon - Bodenbeläge: Küche und Badezimmer gefliest, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminat - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 40,- Euro / Monat extra - Betriebskostenvorauszahlung: 200,- Euro zzgl. eigener Strom und Internet - alle dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung

    Lagebeschreibung

    Hangelar gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Raum Köln/Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Die unmittelbare Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, der Strassenbahnline 66, Busse, zum Golfplatz, großen Waldgebieten und zum Flugplatz Hangelar verschaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hangelar bietet in fußläufiger Umgebung eine gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Edekal, Drogerie, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Cafés, Bekleidung, Wellness, Blumen und vieles mehr. In Sankt Augustin Zentrum, nur wenige Minuten entfernt, befindet sich eines der größten Einkaufszentren der Region, der HUMA Einkaufspark. Hangelar liegt an der Siegburger- sowie Bonner Stadtbahn und wird werktags im Zehnminutentakt von der Stadtbahnlinie 66 von Bonn und Siegburg aus an drei Haltestellen angefahren. Auch Bushaltestellen sind fußläufiger zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft, im Zentrum der Stadt Sankt Augustin, befindet sich der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B56 gelangt man schnell und einfach in die Zentren von Sankt Augustin und Bonn. Ebenfallsexistiert eine perfekte Autobahnanbindung in alle Richtungen über die Autobahnen A 59, A556, A555, A3 und A559.

    Sonstiges

    ****** WICHTIGE INFORMATIONEN ****** Kontaktaufnahme bitte über Mail mit Vorstellung der Person inkl. vollständiger Kontaktdaten, Alter und der beruflichen Situation. Zu einer Besichtigung sind eine Selbstauskunft, mindestens die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und SCHUFA-Bonitätsauskunft mitzubringen. Unvollständige Anfragen per Mail werden nicht beantwortet. Alle hier genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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    Herr Christoph Compes

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    53757 Sankt Augustin

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