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    Immo-ID: 42058
     

    Objektanschrift

    53773 Bornheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      349.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      118 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      128 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2002
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      04.01.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.01.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      65,54 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Ausbaustufe:
      Schlüsselfertig mit Keller
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Carport
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus wurde 2002 auf einem rund 128 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie rund 118 m2 Wohnfläche zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, welches über die drei Terrassentüren mit viel Tageslicht versorgt wird. Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den direkt anschließenden Garten mit Pool. Die mit Gartenmöbeln und einer Markise ausgestattete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ideal zum Entspannen und Toben mit der Familie. Durch den derzeitigen Eigentümer wurde eine Hecke zwischen Terrasse und Garten gepflanzt, welche den Garten in zwei Bereiche unterteilt. Das Grundstück ist zu den Nachbarn und zur Straße eingezäunt und wird dadurch vor neugierigen Blicken geschützt. Die gemütliche Küche verfügt über eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Besucher-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine mit Steingut geflieste Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, sowie ein hell gefliestes Familienbad mit Badewanne und Fenster. In dem voll ausgebauten Dachgeschoss überrascht ein weiteres geräumiges Zimmer. Die vorhandenen Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgen für ein tolles Ambiente. Weiter geht es im Kellergeschoss. Dieser verfügt über einen Vorratsraum, einen Waschraum und einen großen Partykeller, der viel Raum für Hobbys und Kreativität bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot noch mit einem Carport.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis enthalten: + Einbauküche + Pool + Carport + Herausnehmbare Fliegengitter an allen Fenstern + Sonnenmarkise auf der Terrasse + Pool mit Durchmesser von ca. 3,66 m, inkl. aller Geräte + Gartenmöbel

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Bornheim ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Köln und Bonn. Bornheim beherbergt rund 50.000 Einwohner und gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in der Region. Rund 2.800 Unternehmen haben sich hier aufgrund der guten Lage, der Nähe zum Rhein sowie zu den Großstädten niedergelassen. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt insbesondere Nah- und Erholungssuchende an. Bornheim hat aber an Sehenswürdigkeiten noch mehr zu bieten und verfügt über eine Vielzahl an historischen Gebäuden, Kirchen, Klöstern und Burgen. In der Landwirtschaft wird vor allem Obst und Gemüse angebaut. Für Es gibt zahlreicheWanderwege, die dazu einladen die Umgebung zu erkunden. Bornheim ist eine aktive und familienfreundliche Stadt und verfügt neben einer Grund- und Gesamtschule auch über ein Gymnasium. Bis in die Innenstadt nach Bonn sind es mit dem Auto rund 25 Minuten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und auch die nächste Bushaltestelle ist nach rund 10 Gehminuten erreicht.

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses tolle Objekt bietet.

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