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    Immo-ID: 47568
     

    Objektanschrift

    20248 Putnikovici
    Kroatien
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      490.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche (m²):
      320 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      320 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Baujahr:
      1980
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen hier eine besondere Gelegenheit, 2 Häuser mit jeweils 2 separaten Wohnungen zu kaufen. Vermieten Sie 4 Wohnungen, oder bewohnen Sie ein Haus selbst und vermieten das andere Haus, oder wandern Sie in diese wunderschöne Gegend aus und nutzen die Häuser als Mehrgenerationenhaus. Oder bauen Sie weitere Häuser auf das Grundstück und vermieten auch diese, Sie sehen, es gibt unendlich viele Möglichkeiten. Ein Haus wurde in den 80er Jahren, das vordere Haus am Eingangstor wurde 2004 massiv erbaut und von den Eigentümern nur während weniger Monate im Jahr genutzt. Die Ausstattung ist nach deutschem Vorbild, jeweils zwei getrennte, separat zugängliche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 80 m2 und 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/Dusche und Flur, Terrasse bzw. Balkon. Beheizbar sind die Räume des älteren Hauses im Obergeschoss durch eine von einer Fachfirma vor Ort eingebauten Kachelofen im Wohnbereich, im Erdgeschoss durch einen großen freistehenden Ofen. Eine Heizung wurde durch eine deutsche Firma installiert. Das neue Haus wird durch eine Gasheizung beheizt Die Häuser sind derzeit voll möbliert und damit sofort bewohnbar. Zu den Häusern gehört ein ca. 800 m2 großes Grundstück, sowie weitere Parzellen, sodass insgesamt ein Grundstück von ca. 2.800 m2 vorhanden ist. Zu den Häusern gehören Garagen, die im Moment als Geräte- und Holzstauraum genutzt werden. Durch den Bau der von der EU mitfinanzierten Brücke zum Festland mit Anbindung zur Adriastraße Split-Drubrovnik , wird eine perfekte Anbindung geschaffen , neben der bereits bestehenden Anbindung, sowohl zum Festland via Dubrovnik und Split, als auch im Fährverkehr zu den Inseln Korcula, Mljet, Lastovo, Hvar usw. Regenwasserzisternen sorgen für die Bewässerung der Pflanzen. Genießen Sie die Sonne Kroatiens im schönen Garten, oder auf den Terrassen und Balkonen, hier findet sicher jeder sein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Wohlfühlen.

    Ausstattung

    - 2 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen - je Wohnung ca. 75 - 80 m2 Wohnfläche - jede Wohnung mit 2 Schlafzimmer - Gasheizung im vorderen Haus - Zisterne - Ofen - möbliert - ca. 2.800 m2 Grundstück mit Erweiterungspotenzial - ruhige Lage - ca. 250 m bis zum Zentrum - ca. 5 KM bis zum Strand - weiteres Potential durch den Bau der Brücke zum Festland mit Anbindung zur Adriastraße Split-Dubrovnik ******* Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen*******

    Lagebeschreibung

    Halbinsel Peljesac, Zentrum der Ortschaften Putnikovici, ca. 70 KM vor Dubrovnik im Süden Kroatiens. Die Halbinsel Peljesac ist im Süden der dalmatinischen Küste gelegen und bekannt als die Halbinsel der Sonne, der Schildkröten, Oliven und des guten Weines. Zwischen den Städten Ston mit seiner historischen Stadtmauer und dem jährlich im September stattfindenden Ston-Marathon, mit seinen Austern- und Muschelanlagen sowie der noch bekannten Sehfahrerstadt Orebic, dem Paradies der Wassersportler und Sprungbrett der Inselhüpfer (Radsportler) liegt der malerische Ort Putnikovici, das Zentrum mehrer kleiner Ortschaften mit ihrer jeweils einzigartigen z.T. mysteriösen Vergangenheit (daher auch als Ort der Hexen und Schlangen bekannt). Unzählige Weinhänge und Olivenhaine, Feigenbäume und andere mediterane Obst- und Gemüsesorten markieren die Landschaft und bieten den Einheimischen eine gute Grundlage für den Lebensunterhalt. Auch der Fischfang sowie die Muschel- und Austernzucht, die ausschließlich in diesem Bereich der Adria möglich ist, sind lukrative Beschäftigungs- und Einnahmemöglichkeiten. Putnikovici ist Metropole für die Wein- und Olivenverarbeitung nur aus diesem Gebiet. Seit 1911 existiert die Genossenschaft am Ort, die der Bevölkerung der Abnahme und Vergütung ihrer Erträge garantiert, mit neuartigen Wein- und Olivenpressen weiterverarbeitet bis zur Etikettierung der Flaschen und schließlich weltbekannte, erstklassige Produkte vermarktet, wie z.B. Plavac, Peljesac, Dingac, Sveta Ana. Das Zentrum, Einkaufsmarkt, Post, Schule, Fußballplatz und eine ärtzliche Ambulanz befinden sich in fußläufiger Entfernung von der zum Verkauf stehenden Immobilie. Außerdem können sich Gste in zwei privaten Restaurants der interessanten Umgebung und urigem ländlichem Stil erholen und über geografische sowie geschichtliche Begebenheiten informieren. Die Wirte sprechen englisch und z. T. deutsch.

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses tolle Objekt bietet.

    Compes Immobilien

    Herr Christoph Compes

    Kölnstraße 79 b
    53757 Sankt Augustin

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