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    Immo-ID: 50982
     

    Objektanschrift

    53117 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      119.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      156,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      4.320,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      40 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      5,1 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.07.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.07.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      212,6 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.10.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      322
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende Eigentumswohung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtren Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 40 m2 und verfügt über eine Einbauküche sowie über einen gemütlichen Balkon. Von dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem wurde die Wohnung teilweise in den letzten 15 Jahren modernisiert und kann mit einem gepflegtem Zustand überzeugen. Ein Personenaufzug sowie eine hofseitige Grünanlage runden das Angbot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem der Wohnung zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Nettokaltmiete beträgt 360,- Euro monatlich, der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 30,- Euro / Monat vermietet. Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung in einer top gepflegten Anlage, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird. Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass Sie hier eine Wohnung kaufen können in einer Anlage mit einer sehr gesunden Instalthaltungsrücklage. Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, ein Lebensmittelgeschäft ist in direkter, fußläufiger Entfernung, sowie eine Bushaltestelle mit dem Ziel Bonn Zentrum, auch die Unikliniken auf dem Venusberg werden erreicht. Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschliesst sich in wenigen Minuten über die A565, A555 und A59 der Köln-Bonner Raum.

    Ausstattung

    - Balkon mit Blick ins Siebengebirge - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden) - Laminatboden - Instandhaltungsrücklage der Wohnung ca. 3.374,72 Euro

    Lagebeschreibung

    Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage des Stadtteils Buschdorf.

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses tolle Objekt bietet.

    Compes Immobilien

    Herr Christoph Compes

    Kölnstraße 79 b
    53757 Sankt Augustin

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