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    Immo-ID: 71802
     

    Objektanschrift

    53117 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      359.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      365,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      85,91 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.12.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.12.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      80 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Wohnungsnummer:
      17
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, vor kurzem wurde die Tiefgarage des Areals für ca. 1 Mio. € saniert. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Wellnessdusche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit anschließendem Balkon und eine Küche. Während sich der Balkon mit elektrischer Markise an warmen Sommertagen wunderbar für nette Sonntagsbrunches eignet, wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (OVP: 12.560 €), die Spaß am Kochen verspricht. Die Wohnung wurde außerdem mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster garantieren viel Tageslichteinfall und sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Pkws. Das Hausgeld liegt für die Wohnung und die zwei Tiefgaragenstellplätze insgesamt bei 365 €. Sie können die Wohnung zunächst als Kapitalanlage erwerben und nach Absprache mit dem Eigentümer zu gegebener Zeit selbst einziehen.

    Ausstattung

    - Tageslichtbad mit Badewanne und Wellness-Dusche - Neuwertige Einbauküche inklusive (OVP 12.560 €) - Elektrische Rollläden - Elektrische Sonnenmarkise am Balkon - Fußbodenheizung - Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

    Lagebeschreibung

    Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Castell. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte mehrere Grünanlagen und das schöne Rheinufer. Durch die Bundesautobahn 565 ist die Wohnung ideal an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden.

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses tolle Objekt bietet.

    Compes Immobilien

    Herr Christoph Compes

    Kölnstraße 79 b
    53757 Sankt Augustin

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