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    Immo-ID: 74383
     

    Objektanschrift

    53123 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      3.700.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      16
    • Wohnfläche ca. (m²):
      1.038 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      1.038 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.003 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      27
    • Baujahr:
      1993
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      15.08.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      16.08.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      117,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    !! Diskreter Immobilienverkauf , weitere Informationen nur persönlich !! Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 12-Familienhaus mit 16 Tiefgaragenstellplätzen in einer gefragten Gegend von Bonn-Duisdorf. Die Wohnungen sind alle vermietet, es gibt keinen Leerstand. Die 12 Wohnungen teilen sich auf wie folgt: 4 x 4-Zimmerwohnungen, 5 x 3-Zimmerwohnungen, 3 x 2-Zimmerwohnungen EG: 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung, 2-Zimmerwohnung 1. OG.: 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung, 2-Zimmerwohnung 2. OG.: 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung, 2-Zimmerwohnung DG + Spitzboden: 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung Spitzboden: 3-Zimmerwohnung Wohnflächenberechnung: 4-Zimmerwohnung im EG, 1. OG, 2. OG: 101,17 m2 3-Zimmerwohnung im EG, 1. OG, 2. OG: 90,29 m2 2-Zimmerwohnung im EG, 1. OG, 2. OG: 63,31 m2 4-Zimmerwohnung im DG: 107,15 m2 3-Zimmerwohnung im DG: 88,48 m2 3-Zimmerwohnung im DG: 77,87 m2 Gesamtwohnfläche: 1.037,81 m2 Umbauter Raum: 4.487,35 m3 Anteil TG-Stellplätze: 357,38 m3 Nutzfläche TG: 410,47 m2 Geschossfläche: 1.165,59 m2 Grundstücksfläche: 1.003 m2

    Sonstiges

    Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Sprechen Sie uns an, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen.

    Compes Immobilien

    Herr Christoph Compes

    Kölnstraße 79 b
    53757 Sankt Augustin

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