Leistungen

Unsere Leistungen für Eigentümer

Unsere Leistungen sind speziell darauf ausgelegt, Immobilieneigentümer in jedem Schritt zu unterstützen – von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Mit uns an Ihrer Seite erzielen Sie den bestmöglichen Preis.

Leistung - 1

Immobilienbewertung

Die genaue Bewertung einer Immobilie ist entscheidend, um am Markt erfolgreich zu sein. Standardverfahren liefern oft nur ungefähre Werte, die nicht immer realistisch sind. Mit unserem maßgeschneiderten Ansatz stellen wir sicher, dass der tatsächliche Wert optimal ermittelt und am Markt durchgesetzt wird.

Eine umfassende Standortanalyse ist entscheidend für die präzise Bewertung einer Immobilie. Wir untersuchen Aspekte wie die Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, das Sicherheitsniveau sowie zukünftige Entwicklungspläne in der Region. Dadurch erhalten wir eine realistische Einschätzung des Potenzials und der Wertsteigerungsaussichten Ihrer Immobilie.

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Veränderungen. Wir analysieren aktuelle Marktentwicklungen, wie Preisbewegungen und Nachfrageveränderungen, und passen unsere Bewertung entsprechend an. So stellen wir sicher, dass unsere Werteinschätzung den realen Marktverhältnissen entspricht und Sie im Wettbewerb optimal positioniert sind.

Neben der Lage und den Markttrends spielen die spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie eine zentrale Rolle in der Bewertung. Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Größe fließen in unsere Berechnung ein. Mithilfe dieser detaillierten Objektdaten erstellen wir eine fundierte Bewertung, die den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt.

Leistung - 2

Beratung

Die meisten Immobilieneigentümer fragen sich, ob sie in einer solchen Marktlage verkaufen sollten und wie eine erfolgsversprechende Verkaufsstrategie aussehen könnte. Unsere Eigentümerberatung bringt die Antworten auf diese Fragen.

Wir untersuchen das Potenzial Ihres Immobilienstandorts gründlich und geben Ihnen detaillierte Einblicke in die Stärken und Schwächen der Lage. Von der Nähe zu wichtigen Verkehrs-anbindungen und Einrichtungen bis zur Attraktivität des Wohnumfelds – unsere Analyse zeigt Ihnen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch gezielte Vermarktung und Optimierung des Standorts steigern können.

Den richtigen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf zu kennen, ist entscheidend. Wir analysieren aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen, um Ihnen eine klare Empfehlung für den optimalen Verkaufszeitpunkt zu geben. So maximieren Sie Ihren Verkaufserlös und sichern sich eine starke Position im Wettbewerbsumfeld.

Wir bewerten nicht nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, sondern identifizieren auch wertsteigernde Maßnahmen. Durch gezielte Empfehlungen zu Renovierungen, Aufwertungen oder Präsentationsstrategien erhöhen wir die Attraktivität Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis bei einem Verkauf.

Leistung - 3

Vermarktung

Standardfotos und einfache Inserate genügen heute nicht mehr, um sich am Immobilienmarkt abzuheben. Erfolgreiche Vermarktung erfordert Kreativität und ein Gespür für die Zielgruppe. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen und den 'Wow-Effekt' zu erzeugen.

Wir rücken die einzigartigen Eigenschaften Ihrer Immobilie ins rechte Licht. Durch hochwertige Fotografie, virtuelle Rundgänge und ansprechende Beschreibungen gestalten wir eine Präsentation, die potenzielle Käufer sofort anspricht und ein „Wow-Erlebnis“ schafft. So heben Sie sich von der Masse ab und gewinnen das Interesse der richtigen Zielgruppe.

Eine effektive Vermarktung basiert auf dem Verständnis der Zielgruppe. Wir analysieren, welche Käufergruppen für Ihre Immobilie am geeignetsten sind, und entwickeln maßgeschneiderte Marketingkampagnen. Durch die gezielte Ansprache in den relevanten Kanälen erreichen wir genau die Menschen, die das größte Interesse an Ihrer Immobilie haben könnten.

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung, und wir passen unsere Marketingmaßnahmen laufend an aktuelle Trends an. Von der Preisstrategie über die Wahl der Vermarktungskanäle bis zur Optimierung der Präsentation – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets optimal positioniert ist und bei potenziellen Käufern das beste Bild hinterlässt.

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Überzeugen Sie sich selbst. Ganz unverbindlich. Da unsere Dienstleistung sehr nachgefragt ist, ist eine Anfrage notwendig. Im Erstgespräch finden wir dann gemeinsam heraus, wo Sie aktuell stehen, was Ihre Ziele sind und ob wir Ihnen dabei weiterhelfen können.

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Leistung - 4

Verkauf

Massenbesichtigungen, Besichtigungstourismus und Absagen von der Bank sind der Alltag, wenn man versucht, alleine oder mit einem unerfahrenen Makler zu verkaufen. Die Zeit hat sich gewandelt. Wo noch vor ein paar Jahren die Kaufinteressenten im Überfluss auf alle Inserate reagiert haben, sind sie heutzutage Mangelware.

Wir filtern potenzielle Käufer sorgfältig, um nur ernsthafte Interessenten zu identifizieren. Durch gezielte Fragen und eine erste Einschätzung der Kaufabsicht sparen Sie Zeit und vermeiden unnötige Besichtigungen. Unsere Vorqualifikation stellt sicher, dass nur Käufer mit echtem Interesse und Finanzierungsmöglichkeiten Ihre Immobilie besichtigen, was den Verkaufsprozess effizienter und angenehmer gestaltet.

Statt wahlloser Besichtigungen konzentrieren wir uns auf eine zielgerichtete Präsentation Ihrer Immobilie. Durch virtuelle Rundgänge, detaillierte Exposés und gezielte Marketingmaßnahmen erreichen wir bereits vor der Besichtigung eine hohe Überzeugungskraft. So rücken wir den Verkauf in den Vordergrund, während wir unnötigen "Besichtigungstourismus" vermeiden.

Professionelles Nachfassen und das geschickte Behandeln von Einwänden gehören zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess. Wir nehmen uns die Zeit, auf Bedenken und Fragen der Interessenten einzugehen und begleiten sie durch den gesamten Entscheidungsprozess. Durch unser gezieltes Nachfassen sorgen wir dafür, dass echtes Interesse erhalten bleibt und mögliche Verkaufsabschlüsse nicht ungenutzt bleiben.

Leistung - 5

Abschluss

Der Notartermin ist der letzte, entscheidende Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um sicherzustellen, dass alle Formalitäten korrekt und reibungslos ablaufen. Von der sorgfältigen Vorbereitung der Vertragsunterlagen über die Terminabstimmung mit dem Notariat.

Eine gründliche und fehlerfreie Vertragsvorbereitung ist essentiell, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Wir kümmern uns um alle notwendigen Dokumente und prüfen diese sorgfältig, um sicherzustellen, dass der Vertrag sowohl rechtlich einwandfrei als auch zu Ihren Gunsten formuliert ist. So sind Sie bestens auf den Notartermin vorbereitet.

Wir übernehmen die Organisation des Notartermins und stimmen uns mit allen Parteien ab, um einen passenden Termin zu finden. Dabei achten wir darauf, dass alle Beteiligten rechtzeitig informiert sind und alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, damit der Termin reibungslos ablaufen kann.

Nach dem Notartermin und dem Zahlungseingang begleiten wir Sie bei der abschließenden Schlüsselübergabe. Wir klären letzte Details, wie die Übergabeprotokolle und gegebenenfalls offene Fragen zur Immobilie, sodass Sie den Verkaufsprozess erfolgreich und ohne offene Punkte abschließen können.

Compes Immobilien

Kölnstraße 79b, 53757 Sankt Augustin

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